Tallis House, 2 Tallis Street, London EC4Y 0AB
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New Market Place 纽曼星城
项目简介
| 项目名称 | New Market Place 纽曼星城 |
| 项目位置 | New Market Place, Sales Suite,5 Pilgrims Way E6 |
| 项目开发商 | Barratt London 邦瑞 |
| 项目产权 | 999年 |
| 所在城市 | 伦敦 |
| 物业费/年 | 单身公寓-£1,330到£1,590， 一居室-£1,515到£1,700，两居室-£1,755到 £2,425，三居室-£2,155到£2,925 |
| 项目地租 | 单身公寓-£250/年，一房-£350/年，两房-£375/年，三房-£425/年 （Help To Buy免地租） |
| 交房时间 | Q1-Q2, 2022 |
| 项目起价 | £305,995起 |
项目配套
项目概况
伦敦纽曼星城建在前东汉姆市政大厅原址 (East Ham Market Hall), 这里是伦敦东部最具发展潜力的地区之一的中心。
如果在伦敦找一处可以半小时以内到达市中心，且能在300万人民币以下买到新房的地段，真的非纽曼星城莫属。目前该区域对比伦敦的平均房价相对具有很强的价格优势，相对便宜的房价让租金回报率得到极大的保障。
项目包含单身公寓，一居室，两居室和三居室，装修风格简约大气，并且每个户型都是大型落地窗设计，可以使房间有充足的阳光，让客户有一个温暖舒适的家。现代化装修浴室和套房,并且配备了完善的厨房电器。住户们可以随时到位于社区中央的园景花园里散步放松，到屋顶花园极目远眺。
同时随着东伦敦的发展，投资回报率被市场看好。如果按照10%的首付计算，只需要人民币三十万就可以买到此楼盘。
区域介绍
近年来，英国政府开始大举进行东伦敦的都市再造计划，其中包括交通、基础设置和治安等进行了一系列的改善。伦敦市长也说“伦敦的经济重心正在逐渐向东迁移”，再生区正在推高伦敦东部的房地产价格。
Newham位于东伦敦，房价逐年增长，目前已成为伦敦房价涨幅最快的区之一。
受益于2012年伦敦奥运会的改建项目，目前这一区域绿化完善、设施齐全，是十分精致的“集住宅、商务、休闲、娱乐为一体的大型综合区域”，是伦敦年轻、多样化和多文化的中心。资料显示，除了已经投入和正在进行的的改建外，到2025年，预计还将有220亿镑资金继续加码East Ham，用于该地区的升级。
投资热潮的涌入，让East Ham升值潜力倍增，房地产市场信心大涨，持续看好：
在过去5年里，这一区域的平均房价涨幅在伦敦各行政区涨幅中位居第二。
2019年，East Ham的平均租金相较于2018年上涨了9%，远远超过伦敦房租平均涨幅。
教育资源
学区一英里内包含的优秀公立小学有Cleves Primary school，Kensington Primary school，St Stephen’s Primary School；优秀的公立中学包含Plashet School, Little llford School, Brampton Manor Academy。
车程半小时以内就可以到达伦敦大学学院（UCL）,伦敦时装学院（LCF），中央圣马丁学院（Central Saint Martins）。
交通情况
The New Market Place 项目位于East Ham区域的中心地带，从项目步行7分钟即可达到East Ham 地铁站。East Ham地铁站可以乘坐District Line, Hammersmith&city Line两条地铁线。
坐地铁仅仅需要17分钟即可到达新金融城金丝雀码头（Canary Wharf），20分钟就可以达到老金融城站Bank Station，31分钟即可到达交通枢纽国王十字火车站和圣潘克鲁斯火车站（King’s Cross& St Pancras），圣潘克鲁斯火车站是通往欧洲的高铁（欧洲之星快车）起始站，在这里可以乘坐欧洲之星去往法国，德国等欧洲许多城市。地铁33分钟可以快速的到达London city Airport, 伦敦城市机场是离市中心最近的机场，主要航班是短途商务航班。
地铁
斯特拉特福 — 13分钟
白教堂 — 16分钟
金丝雀码头 — 17分钟
利物浦街 — 18分钟
肖迪奇高街 — 21分钟
国王十字火车站 — 31分钟
伦敦城市机场 — 33分钟
驾车
斯坦斯特德机场 — 33分钟
希斯罗机场 — 66分钟
地图定位
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