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英国保守党计划对海外买家增加印花税？如何应对？

前段时间网上传的沸沸扬扬的——英国即将对海外买家增收印花税，为赢下双12大选，争取更多选票，鲍里斯最终还是瞄准了海外投资客。

重磅消息！！！

英国保守党对外宣布，作为在12月12日竞选宣言的一部分，如果他们赢得大选，将对那些非英国居民的公司和个人购买的英国住宅物业加收3%的印花税。这将是在现行购房印花税基础上，额外针对海外买家征收的税费。

保守党认为，通过让海外投资者比英国本地人多付3%的印花税，可以有效降低英国房地产市场的热度，并让英国普通老百姓更容易登上房产梯子（property ladder）。显然，保守党宣布的该计划，也将为鲍里斯在12月12日赢得更多选票造势。并且，据《卫报》报道，该新政策将只在英格兰地区推行。

*由下图可见，目前，海外买家在英国购房所享受的印花税率和英国本地人是一模一样的。

事实上，在今年2月份的时候，英国政府已经对外公布了一份征税细则，正式就“海外买家税”开启公众咨询。从流程上看，此前那份加1%海外买家税的征税草案已经于2019年5月6日结束公众咨询，原本会在2019年11月，也就是这个月的秋季预算案上正式生效。但是，突如其来的提前大选打乱了英国政府的节奏，今年的秋季预算案被推迟到了大选之后，1%的海外买家税新政也被一并推迟。

但如今，保守党计划调高的印花税可不止1%，而是3%！！保守党称，提议的房产交易印花税改革将适用于英国非居民的企业和个人，此举措能为英国每年增加至多1.2亿英镑税收。

为什么英国楼市这么香？海外买家从何而来?

现阶段，外国公民和公司在英国购买房产同英国公民享受一样的印花税，英国房地产性价比在全球名列前茅，海外买家一直对英国的伦敦等地区充满兴趣，即使近几年英国处于脱欧敏感期，也丝毫无法阻挡投资者的购房热情，但英国伦敦的房产供应量有限，担心海外买家将房产作为投资购买并空置，尤其是在伦敦的高档小区，必然推高了英国当地居民的生活成本，例如租房成本和买房成本。

保守党在承诺发布这一新政的同时，还引用了伦敦国王学院（KCL）的一份调查报告，报告显示：