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The Silk District 丝绸镇

项目简介

项目名称 The Silk District 丝绸镇
项目位置 Raven Row, E1
项目开发商 Mount Anvil Ltd 蒙特安维及L&Q
项目产权 999年
所在城市 伦敦
物业费/年 预计每平方尺4.25英镑
项目地租 单身公寓-£300/年,1房 -£400/年,2房-£475,3房-£550/年
交房时间 Jacquard - Q4-2021/Q1-2022; Georgette North - Q1-Q2/2021; Georgette South - Q3-Q4/2021; The Bouchon - Q4/2023 - Q1/2024
项目起价 £500,000起

项目配套

  • 礼宾服务
  • 健身房
  • 私人影院
  • 会客厅
  • 空中花园
  • 更多尊享服务

项目概况

  The Silk District项目位于伦敦东一区(Whitechapel),这里一直是人们投资未来的焦点。受益于政府3亿英镑重金改造,Whitechapel将新建1条商业购物街、7处公共休闲区域或公园、 中小学,并将新建一批咖啡馆、餐馆和酒吧。跟着香港财团投资,你还会亏吗?

  

  当然,大家更关心的还是这片区域房价的走势。该区过去7年涨幅超过50% ,本来就已经是District、Hammersmith and City以及Overground三大线路换乘站的Whitechapel站,在“女王线”开通后享受其带来的升值空间,不仅全线最高,而且远超Farringdon、Liverpool Street等展至少一倍!

  

  在“女王线”开通后,从Whitechapel站出发到地处伦敦金融城中心的利物浦街、新兴金融中心金丝雀码头,分别只需2分钟和3分钟。而距离作为购物天堂的邦德街,也仅需10分钟时间。

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  根据统计数据,在伦敦金融城工作的金领一族约有5万人,但在此居住的仅约7,400人,加上工作本身的繁忙特质,因此其中大部分存在迫切的便捷通勤需求。而与金融城、金丝雀码头如同“办公室门口”一般的近距离的Whitechapel成为了投资者们重点的关注对象。


区域介绍

  Whitechapel(白教堂)地处老金融城和新金融城(金丝雀码头)之间,地段相当不错。远东拿下的地块位于白教堂核心区,从行政区域看,和前不久收购的English House同样隶属于陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)。据远东集团发布的公告内容,Whitechapel Square的重建开发将包括一个全新的Sainsbury's超市旗舰店、大量住宅单位、多个零售商铺,以及社区公共空间。除了远东集团的投资,处在伦敦新老金融金融城中心的白教堂,其优越的地理位置注定了它的“不平凡”。白教堂区域还是政府重金支持的重点区域,在未来10年内该区将彻底改头换面。

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(上图红色区域为新建购物区,绿色为新建公共区域,黄色部分为新增学府,最后橙色区域为女王线站点,完美衔接新老金融城。)

  

  该区还将新增工作岗位7万个,吸引大批年轻人才,25-39岁劳动力占比55%,全职薪资平均水平高达80,000英镑,是伦敦平均报酬水平最高的地区,约为全国平均水平的三倍,这个区域也深受年轻租客和白领的喜爱,租赁需求年年攀升。目前这里的房价相比Aldgate、金融城、金丝雀码头等地区平均要低40-60%,是一个天然的城中心“房价底谷”。白教堂与伦敦两大金融区距离相当,本地及周边的文化、生活方式和工作机会吸引了伦敦大批金融和技术工作者以及各行业精英。预计未来十年就业增长14%。


教育资源

  大学

  步行1分钟到达生物医药科研城

  地铁4分钟到达伦敦玛丽王后大学

  地铁12分钟到达UCL伦敦大学学院

  地铁16分钟到达KCL伦敦国王学院

  地铁17分钟到达LSE伦敦政治经济学院

  

  小学&中学

  中小学的教育资源也极其丰富,距离本项目1.5英里范围内、被评分为outstanding的学校就有:

  Swanlea School

  Mulberry Sschool for Girls

  Bishop Challoner Catholic Federations of Girls School

  Morpeth School、PhoenixSchool等十几所。


交通情况

  The Silk District与Whitechapel地铁站仅一街之隔,步行2-3分钟可达。年底“女王线”开通后,从Whitechapel地铁站乘坐纵贯城铁Crossrail(伊丽莎白女王线)或地上铁Overground,抵达伦敦市区内各大目的地时间如下:

  

  利物浦街Liverpool Street:2分钟  

  肖迪奇大街Shoreditch High Street:2分钟

  金丝雀码头Canary Wharf:3分钟

  法灵顿Farringdon:5分钟

  斯特拉福德Stratford:5分钟

  邦德街Bond Street:10分钟

  帕丁顿Paddington:13分钟

  希思罗机场Heathrow Airport:36分钟


  与此同时,Whitechapel站本身也是District、Hammersmith& City两条地铁线路换乘的交通枢纽。从这里出发乘坐地铁:

  

  Bank(近金融城):7分钟

  国王十字车站King's Cross(欧洲之星火车从此处发车):16分钟

  滑铁卢Waterloo:16分钟

  伦敦城市机场London City Airport:18分钟

  维多利亚Victoria:24分钟


地图定位

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